1992〜2002年築, 専有面積81.11㎡〜101.11㎡の平均販売価格
東京都
142.8万円/㎡
前年比+35.0%
新宿区
175.6万円/㎡
前年比+28.3%
フェアロージュ哲学堂公園
東京都新宿区西落合二丁目
都営大江戸線 / 落合南長崎駅 徒歩10分
1997年築 / 6階建 / 28戸 / RC造
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6階 / 91.11㎡の場合
相場
10,743万円
117.9万円/㎡
6,346
9,277
12,209
15,140
AI査定結果
推定相場価格
10,743万円
117.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,277万円〜12,209万円
101.8万円/㎡〜134.0万円/㎡
推定賃料
22.8万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2025年6月9日
フェアロージュ哲学堂公園
8,480万円（93.1万円/㎡）/ 6階 / 91.11㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は80.35万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/05 | 8,480万円 | 93.1万円 | 6階 | 91.11㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/05/01 | 6,980万円 | 99.7万円 | 2階 | 70.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/03/17 | 5,450万円 | 71.6万円 | 5階 | 76.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/02/18 | 5,850万円 | 76.9万円 | 5階 | 76.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/02/07 | 6,200万円 | 81.5万円 | 5階 | 76.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/07/24 | 5,530万円 | 79.0万円 | 2階 | 70.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/04/29 | 5,870万円 | 77.1万円 | 1階 | 76.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/04/29 | 5,680万円 | 74.6万円 | 1階 | 76.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/02/27 | 5,880万円 | 77.2万円 | 1階 | 76.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2020/12/17 | 5,880万円 | 77.2万円 | 1階 | 76.12㎡ | 2LDK | 南 |
| 2020/06/03 | 5,790万円 | 76.1万円 | 4階 | 76.12㎡ | 3LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は100.44万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/05 | フェアロージュ哲学堂公園 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅10分 | 8,480万円 | 93.1万円 | 91.11㎡ | 4LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 28戸 | RC |
| 2024/02/23 | ランドワーフ哲学堂公園 新宿区西落合二丁目 | 新井薬師前駅10分 | 7,490万円 | 99.5万円 | 75.29㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 2000年 | 74戸 | RC |
| 2022/03/10 | アールヴェール哲学堂 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅8分 | 5,780万円 | 79.0万円 | 73.2㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1997年 | 35戸 | RC |
| 2022/11/04 | 朝日クレス・パリオ西落合 新宿区西落合四丁目 | 新江古田駅8分 | 6,580万円 | 89.6万円 | 73.43㎡ | 1LDK+S | 8階 / 12階建 | 南 | 1996年 | 67戸 | SRC |
| 2025/06/01 | パーク・コート落合台 新宿区中井二丁目 | 中井駅4分 | 9,180万円 | 120.1万円 | 76.42㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 北西 | 1997年 | 18戸 | RC |
| 2024/12/08 | ライオンズマンション中落合第2 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅7分 | 6,680万円 | 95.4万円 | 70.03㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1996年 | 22戸 | RC |
| 2025/06/04 | クレストコート中落合 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅8分 | 8,990万円 | 123.3万円 | 72.94㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1997年 | 34戸 | RC |
| 2024/06/17 | ライオンズステーションプラザ中井 新宿区中落合一丁目 | 中井駅1分 | 8,180万円 | 116.2万円 | 70.4㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 南東 | 1999年 | 65戸 | SRC |
| 2021/09/03 | クレスト見晴坂 新宿区中落合一丁目 | 中井駅6分 | 7,600万円 | 90.6万円 | 83.87㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1996年 | 33戸 | RC |
| 2024/02/17 | 下落合東デュープレックス 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅6分 | 6,500万円 | 93.9万円 | 69.19㎡ | 2SLDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1998年 | 20戸 | RC |
| 2021/08/26 | グランドハイツ落合 新宿区上落合三丁目 | 落合駅1分 | 7,980万円 | 100.8万円 | 79.19㎡ | 3LDK+S | 5階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 46戸 | SRC |
| 2024/06/14 | エコロジー落合レジデンス1 新宿区上落合一丁目 | 落合駅5分 | 6,480万円 | 84.8万円 | 76.42㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 33戸 | RC |
| 2024/04/25 | エコロジー落合レジデンスI 新宿区上落合一丁目 | 中井駅5分 | 6,580万円 | 86.1万円 | 76.42㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 33戸 | RC |
| 2025/04/19 | サンクタスデュオ下落合コートB 新宿区上落合一丁目 | 下落合駅4分 | 8,880万円 | 126.5万円 | 70.21㎡ | 3LDK+ウォ―クインクローゼット | 2階 / 9階建 | 東 | 1998年 | 24戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で35%上昇、新宿区では28.3%上昇しています。