1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
125.6万円/㎡
前年比+37.3%
新宿区
184.9万円/㎡
前年比+33.1%
フェアロージュ哲学堂公園
東京都新宿区西落合二丁目
都営大江戸線 / 落合南長崎駅 徒歩10分
1997年築 / 6階建 / 28戸 / RC造
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6階 / 91.11㎡の場合
相場
11,941万円
131.1万円/㎡
6,962
10,281
13,601
16,920
AI査定結果
推定相場価格
11,941万円
131.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
10,281万円〜13,601万円
112.8万円/㎡〜149.3万円/㎡
推定賃料
28.7万円
0.32万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2025年7月28日
フェアロージュ哲学堂公園
11,780万円（129.3万円/㎡）/ 6階 / 91.11㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は111.18万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/13 | 11,780万円 | 129.3万円 | 6階 | 91.11㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/12/05 | 8,480万円 | 93.1万円 | 6階 | 91.11㎡ | 4LDK | 南 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は117.03万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/13 | フェアロージュ哲学堂公園 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅10分 | 11,780万円 | 129.3万円 | 91.11㎡ | 4LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 28戸 | RC |
| 2024/01/29 | ランドワーフ哲学堂公園 新宿区西落合二丁目 | 新井薬師前駅10分 | 7,490万円 | 99.5万円 | 75.29㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 2000年 | 74戸 | RC |
| 2025/07/27 | クレストコート中落合 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅8分 | 8,690万円 | 119.1万円 | 72.94㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1997年 | 34戸 | RC |
| 2025/07/13 | パーク・コート落合台 新宿区中井二丁目 | 中井駅4分 | 8,480万円 | 113.4万円 | 74.75㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 1階 / 3階建 | 南東 | 1997年 | 18戸 | RC |
| 2024/06/12 | ライオンズステーションプラザ中井 新宿区中落合一丁目 | 中井駅1分 | 8,180万円 | 116.2万円 | 70.4㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 南東 | 1999年 | 65戸 | SRC |
| 2023/10/20 | エコロジー落合レジデンスI 新宿区上落合一丁目 | 中井駅5分 | 7,980万円 | 104.0万円 | 76.75㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 33戸 | RC |
| 2024/04/30 | サンクタスデュオ下落合コートB 新宿区上落合一丁目 | 下落合駅4分 | 9,180万円 | 125.7万円 | 73.04㎡ | 3LDK+納戸 | 4階 / 9階建 | 南 | 1998年 | 24戸 | SRC |
| 2025/04/17 | サンクタスデュオ下落合コートB 新宿区上落合一丁目 | 下落合駅4分 | 8,880万円 | 126.5万円 | 70.21㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 東 | 1998年 | 24戸 | SRC |
| 2023/09/15 | フォレスト・ヒルズ中落合 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅6分 | 6,780万円 | 97.4万円 | 69.6㎡ | 3LDK+WIC+SIC | 3階 / 3階建 | 北東 | 1998年 | 19戸 | RC |
| 2023/09/23 | エコロジー落合レジデンス1 新宿区上落合一丁目 | 落合駅8分 | 7,980万円 | 104.0万円 | 76.75㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | - | 1995年 | 33戸 | RC |
| 2025/04/01 | サンクタス下落合ミュゼオ・コートA 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅4分 | 10,380万円 | 140.8万円 | 73.7㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 2000年 | 49戸 | SRC |
| 2024/09/18 | ガーデンホーム落合ヒルズ 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅4分 | 8,880万円 | 102.6万円 | 86.59㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1996年 | 17戸 | RC |
| 2025/07/09 | ザ・パームス東中野II 新宿区上落合二丁目 | 落合駅3分 | 9,980万円 | 134.4万円 | 74.27㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 南西 | 2002年 | 31戸 | SRC |
| 2024/09/18 | ラヴィドール目白 新宿区下落合四丁目 | 目白駅13分 | 9,980万円 | 137.8万円 | 72.43㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 東 | 2001年 | 16戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で37.3%上昇、新宿区では33.1%上昇しています。
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